819 Avenue DION · Val-d'Or
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082962035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008082962035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 210 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 347 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 668 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 431 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 353 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −7 491 $ | 182 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 373 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 434 129 $ Poids 71 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 518 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 532 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 639 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 414 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 450 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.