820 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082962042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
89008082962042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 417 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 284 $ Poids 94 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 154 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 601 $ Poids 93 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 403 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 410 629 $ Poids 93 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 327 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 175 738 $ Poids 90 % |
| 7 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 752 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 184 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 427 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 508 823 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.