812-814 Rue TACHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082962272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008082962272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 198 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 341 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −5 826 $ | 184 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 690 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 435 494 $ Poids 71 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 412 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 437 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 504 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 537 232 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 602 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 418 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 379 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 543 603 $ Poids 64 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.