519 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 214,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082963282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
89008082963282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 942 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +25 949 $ | 404 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 354 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 834 235 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 799 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 311 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 644 $ Poids 49 % |
| 5 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 480 978 $ Poids 43 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 385 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 669 950 $ Poids 33 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 525 950 $ Poids 21 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 600 $ Poids 11 % |
| 9 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 686 402 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.