520 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082963715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
89008082963715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 434 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 331 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 845 $ Poids 93 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 403 222 $ Poids 90 % |
| 5 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 321 435 $ Poids 88 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 468 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 169 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 446 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 492 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 1043, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-27 · 874 m · Vendu 199 006 $ (2 067 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −18 906 $ | 177 311 $ Poids 70 % |
| 12 | 785, avenue Dion, Val-d'Or 2025-06-05 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.