500 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 138,5 m² · constr. 1965 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082963840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008082963840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 370 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 441 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 434 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 463 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 566 607 $ Poids 52 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 753 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 236 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 982 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 062 833 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 551 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 256 750 $ Poids 41 % |
| 12 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 428 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 655 991 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.