575 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 163,5 m² · constr. 1962 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082964129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
89008082964129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 587 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +22 539 $ | 391 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 402 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 482 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 452 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 471 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 240 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 886 $ Poids 48 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 824 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 904 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 908 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 136 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 937 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 151 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 247 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 693 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 498 514 $ Poids 43 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 368 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 602 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 835 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 544 168 $ Poids 36 % |
| 12 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 452 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −59 610 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 730 396 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.