569 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082964132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
89008082964132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 398 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 414 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 441 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 432 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 537 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 708 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 459 847 $ Poids 49 % |
| 7 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 906 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 012 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 609 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 301 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 292 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 621 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.