599 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082965093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008082965093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 743 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 462 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 756 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 580 $ Poids 66 % |
| 4 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 276 $ Poids 63 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 467 031 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 530 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 571 078 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 173 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 162 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 807 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 445 202 $ Poids 54 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 870 $ Poids 52 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 486 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.