955 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 185,7 m² · constr. 1960 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082967391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
89008082967391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 532 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 410 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 603 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 507 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 782 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 654 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 765 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 371 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 716 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 469 $ Poids 46 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 738 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 640 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 717 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 619 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 684 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 569 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 244 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 728 337 $ Poids 28 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 657 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 922 889 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.