971 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 109,6 m² · constr. 1952 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082967584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008082967584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 409 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 253 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 411 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 409 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 597 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 502 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 327 119 $ Poids 64 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 818 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −15 814 $ | 172 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 894 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 407 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 443 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 807 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.