891 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082968018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
89008082968018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 326 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 392 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 561 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 073 $ Poids 71 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 310 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 941 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 165 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 735 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 480 008 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.