871 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082968277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008082968277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 326 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 392 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 310 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 896 $ Poids 65 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 932 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 165 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 382 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 706 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 480 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.