831 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082968933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008082968933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 545 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 338 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 420 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 633 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 515 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 815 $ Poids 63 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 273 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 786 $ Poids 59 % |
| 9 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 977 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 417 040 $ Poids 58 % |
| 10 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 309 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 335 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.