1010 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 148,3 m² · constr. 1945 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969034200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
89008082969034200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 864 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 509 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 346 050 $ Poids 59 % |
| 4 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 536 873 $ Poids 53 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 439 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 044 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 365 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 618 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 232 $ Poids 45 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 798 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 423 618 $ Poids 41 % |
| 10 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 141 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −3 391 $ | 412 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 526 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 487 483 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.