888 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 104,6 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969034200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
89008082969034200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 375 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 384 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 607 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 897 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 474 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 773 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 671 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 993 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 167 503 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 955 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.