1022 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
89008082969105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 550 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 134 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 389 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 554 $ Poids 70 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 438 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 601 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 372 750 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 376 759 $ Poids 61 % |
| 7 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 223 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 534 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 348 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 284 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 299 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 370 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.