886 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 77 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008082969263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 377 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 395 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 306 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 234 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 561 271 $ Poids 63 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 949 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 627 $ Poids 63 % |
| 5 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 547 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 561 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +11 694 $ | 146 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 187 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 623 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 329 $ Poids 61 % |
| 9 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 880 $ Poids 60 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 652 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 626 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 126 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 397 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 125 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.