1032-1036 06E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 108,8 m² · constr. 1938 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008082969269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 431 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 383 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 798 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 167 $ Poids 59 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.