880 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008082969433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 385 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 418 861 $ Poids 75 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 653 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 959 $ Poids 64 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 741 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 512 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 307 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 362 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 904 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 784 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 769 $ Poids 57 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 415 584 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.