850 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 180,3 m² · constr. 1956 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082969660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89008082969660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 565 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +12 136 $ | 397 739 $ Poids 77 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 689 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 788 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 491 267 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 838 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 740 089 $ Poids 45 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +11 121 $ | 359 096 $ Poids 43 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 515 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 474 741 $ Poids 43 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 850 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 483 769 $ Poids 37 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 410 $ Poids 35 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 601 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 553 523 $ Poids 35 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 377 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 707 304 $ Poids 31 % |
| 12 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 906 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 600 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.