1010-1012 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 252,8 m² · constr. 1946 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082978695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008082978695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 978 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −7 414 $ | 405 952 $ Poids 37 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 978 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 801 730 $ Poids 30 % |
| 3 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +70 088 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 041 $ Poids 24 % |
| 4 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 840 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +109 918 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 840 724 $ Poids 21 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 790 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +103 619 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 564 038 $ Poids 14 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 657 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +84 294 $ · Ajust. âge −5 201 $ | 454 298 $ Poids 14 % |
| 7 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 542 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 900 m · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +87 295 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 675 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 623 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 532 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +72 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 396 606 $ Poids 9 % |
| 11 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 780 807 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 836 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +184 362 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 035 926 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.