1020 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 111,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082978887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
89008082978887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 970 $ Poids 79 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 438 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 406 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 611 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 498 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 400 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.