1035-1037 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 95,9 m² · constr. 1945 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082979490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008082979490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 429 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 366 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 716 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 275 613 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 453 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 930 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 834 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −563 $ | 117 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 875 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 350 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 409 863 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.