1061-1067 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 149 m² · constr. 1937 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082979765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008082979765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 936 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 628 $ Poids 64 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 423 460 $ Poids 55 % |
| 4 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 679 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 332 894 $ Poids 55 % |
| 5 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 519 471 $ Poids 51 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 651 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 487 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 602 648 $ Poids 43 % |
| 8 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 047 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 878 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 239 $ Poids 39 % |
| 10 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 313 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −16 955 $ | 399 544 $ Poids 37 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 672 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 776 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 625 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.