1073 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 69,1 m² · constr. 1946 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082979897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008082979897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 491 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 331 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 455 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 538 $ Poids 81 % |
| 3 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 410 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 215 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 709 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 183 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 327 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 391 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 522 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 314 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 449 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 974 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 927 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 174 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 901 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 263 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 820 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 817 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 697 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 319 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.