115 Rue SELF · Val-d'Or
Valeur estimée
646 500 $
Autre · 6 914 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 35 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 891,1 m²
Frontage
299,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 826 500 $
Rôle antérieur 1 675 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082981622800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 025 000 $
Valeur bâtiment
801 500 $
Rôle antérieur
1 675 500 $
ID provincial
89008082981622800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 886 $ Poids 91 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 484 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 404 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 800-802, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-31 · 585 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 724 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 464 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 653 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 109 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 719 $ Poids 74 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 799 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 702 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 191 435 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.