750 Avenue DION · Val-d'Or
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 119,8 m² · constr. 1999 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082983100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
89008082983100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 878 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 493 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 504 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 308 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 616 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 527 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 213 613 $ Poids 51 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 465 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 455 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 599 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.