802 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 64,4 m² · constr. 1940 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082988306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
89008082988306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 495 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 202 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 438 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 309 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 522 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 239 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 792 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 245 738 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 807 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 036 $ Poids 72 % |
| 7 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 608 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 824 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 172 355 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 922 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 162 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 690 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 235 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 698 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 561 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 311 071 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.