792-798 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 165,2 m² · constr. 1955 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082988445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
89008082988445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 730 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 380 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 831 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 469 005 $ Poids 62 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 883 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 459 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 864 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 409 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 486 110 $ Poids 47 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 859 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 265 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 303 $ Poids 45 % |
| 8 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 487 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 676 907 $ Poids 40 % |
| 9 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 385 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 779 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 531 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 681 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 456 849 $ Poids 35 % |
| 12 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 352 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 589 036 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.