790 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 153,8 m² · constr. 1952 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082988585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89008082988585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 887 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 436 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 743 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 363 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 462 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 275 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 388 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 836 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 447 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 562 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 497 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 647 694 $ Poids 43 % |
| 8 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 996 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 368 922 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 873 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 064 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 792 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 509 818 $ Poids 35 % |
| 12 | 960, avenue Abitibi, Val-d'Or 2024-10-08 · 398 m · Vendu 339 100 $ (2 396 $/m²) 141,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 412 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 430 728 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.