1044 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 77,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008082989030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 448 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 773 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 869 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 279 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 835 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 369 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 515 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 099 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 709 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −697 $ | 149 552 $ Poids 62 % |
| 7 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 484 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 273 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 348 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 407 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 524 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 303 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 730 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 132 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 603 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 371 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.