1052-1054 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 102,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008082989111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 481 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 380 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 575 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 412 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 498 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 469 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 822 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 362 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 344 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 938 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.