1058-1062 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
450 900 $
Autre · 2 618 $/m² · 172,2 m² · constr. 1973 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
89008082989193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 545 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 371 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 717 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 412 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 880 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 519 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 811 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 807 $ Poids 61 % |
| 5 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 485 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 823 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 571 $ Poids 48 % |
| 7 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 845 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 935 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 508 259 $ Poids 43 % |
| 9 | 696-702, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-06-27 · 381 m · Vendu 280 000 $ (1 968 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 538 $ Poids 41 % |
| 10 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 621 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 263 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 656 $ Poids 38 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 290 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.