1076 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 3 130 $/m² · 112,7 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
89008082989457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 560 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +17 921 $ | 204 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2025-10-23 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 368 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 626 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 993 $ Poids 68 % |
| 5 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 546 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 441 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 994 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 475 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 565-569, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-09-30 · 749 m · Vendu 478 000 $ (4 302 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 509 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 671 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 582 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.