799 Rue PLESSIS · Val-d'Or
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 75,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
89008082989530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 482 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 484 $ Poids 82 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 727 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 510 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 533 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 278 948 $ Poids 66 % |
| 5 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 348 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 392 301 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 661 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 153 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 820 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 286 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 979 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 358 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 457 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 537 282 $ Poids 60 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 791 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 380 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 497 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 237 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 806 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 201 395 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.