798-800 Rue PLESSIS · Val-d'Or
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082989784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008082989784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 550 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 426 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 313 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 630 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 524 321 $ Poids 65 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 519 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 775 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 401 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 270 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 445 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.