739 Rue PLESSIS · Val-d'Or
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 91,9 m² · constr. 1959 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082998097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
89008082998097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 534 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 390 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 417 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 690 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 123 062 $ Poids 79 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 387 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 475 622 $ Poids 74 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 288 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 842 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 430 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 753 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 419 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 716 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 367 571 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.