750-756 Rue PLESSIS · Val-d'Or
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082999361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008082999361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 577 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 334 $ Poids 72 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 579 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 578 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 709 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 148 $ Poids 62 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 423 540 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 562 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.