995 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 170,2 m² · constr. 1948 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083000045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008083000045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 270 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 373 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 225 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 401 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 933 m · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 459 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 707 m · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 123 026 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 178 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 944 $ Poids 46 % |
| 7 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 345 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 448 844 $ Poids 44 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 968 $ Poids 43 % |
| 9 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 580 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 666 518 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 681 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 353 $ Poids 33 % |
| 11 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 964 m · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 691 315 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 656 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 100 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.