977-981 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083000182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008083000182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 606 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 391 447 $ Poids 82 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 783 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 896 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 388 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 951 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 309 353 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 212 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 150 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 105 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 634 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 085 $ Poids 57 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 164 636 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.