1078 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
89008083001417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 74 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 099 $ Poids 74 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 360 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −4 547 $ | 130 887 $ Poids 71 % |
| 3 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 739 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 401 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 113 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 325 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 919 $ Poids 63 % |
| 6 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 452 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −845 $ | 195 525 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 895 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 342 686 $ Poids 61 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 450 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 519 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 261 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 335 352 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 388 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 395 121 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.