1088-1090 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 77,5 m² · constr. 1946 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
89008083001419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 62 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 277 977 $ Poids 73 % |
| 2 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 375 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 129 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 752 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 352 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 332 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 865, 1ière Rue, Val-d'Or 2025-06-16 · 417 m · Vendu 111 000 $ (1 440 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 166 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 112 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 441 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 194 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 910 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 341 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 999, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-05-13 · 460 m · Vendu 468 000 $ (6 199 $/m²) 75,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 020 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 263 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 332 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 385 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 391 690 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.