1250 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
451 500 $
Autre · constr. 1937 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
89008083001426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169-1171B, 2e Rue, Val-d'Or 2026-07-27 · 196 m · Vendu 420 000 $ (2 915 $/m²) 144,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 399 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 901, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-30 · 353 m · Vendu 384 350 $ Ajust. marché +4 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 1013-1015-1017, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-02-26 · 93 m · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 351 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 108 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 362 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 198 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 366 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 354 400 $ Poids 62 % |
| 7 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 343 m · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 829 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 148 m · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 778 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 344 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 130 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 464 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 172 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 318 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 240 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 570 m · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 307 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.