1247 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008083001541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 297 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 993 $ | 155 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 1115, 2e Rue, Val-d'Or 2025-09-17 · 128 m · Vendu 265 000 $ (3 189 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 433 $ Poids 76 % |
| 3 | 859, 5e Rue, Val-d'Or 2025-09-22 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue des Sapins, Val-d'Or 2026-06-23 · 838 m · Vendu 393 000 $ (4 629 $/m²) 84,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 410 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 650 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 392 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 444 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue des Saules, Val-d'Or 2026-04-10 · 996 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 515 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 442 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue des Saules, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 429 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 360, rue des Épinettes, Val-d'Or 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 449 823 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.