1231 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 118,1 m² · constr. 1950 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083001911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
89008083001911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 781 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 449 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 840 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 794 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 915 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 418 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 422 747 $ Poids 50 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 630 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 424 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 216 $ Poids 40 % |
| 11 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 331 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 351 $ Poids 40 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 597 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.