1122 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 66,8 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083002375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89008083002375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 400 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −845 $ | 181 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 390 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 213 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 367 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 278 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 804 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 327 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 680 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 353 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 820, rue Lévis, Val-d'Or 2025-08-18 · 614 m · Vendu 225 000 $ (3 549 $/m²) 63,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 981 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −5 374 $ | 137 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 877 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 255 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 364 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 690 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 326 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.