1100 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 103,5 m² · constr. 1940 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083002392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
89008083002392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 747 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 377 181 $ Poids 73 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 923 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 294 $ Poids 58 % |
| 5 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 414 150 $ Poids 58 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 888, 1ère Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 406 m · Vendu 129 928 $ (1 499 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 145 446 $ Poids 56 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-07-23 · 832 m · Vendu 388 000 $ (3 955 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 349 $ Poids 52 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 430 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 357 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 168 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.