1121 02E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 187,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083002806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
89008083002806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1 m · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 462 m · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 407 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 820 $ Poids 55 % |
| 4 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 503 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 207 m · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 484 584 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 027 $ Poids 37 % |
| 7 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 102 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 565 609 $ Poids 36 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 811 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 972 $ Poids 24 % |
| 10 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 711 m · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 723 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 614 033 $ Poids 22 % |
| 12 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 557 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.