1186 01E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 109,4 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083003549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
89008083003549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 891 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 399 775 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 911 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 431 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 258 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 075 $ Poids 53 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 396 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue des Peupliers, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 394 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 873, 1re Rue, Val-d'Or 2025-02-11 · 605 m · Vendu 328 000 $ (3 191 $/m²) 102,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 343 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 376 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 937, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-08-26 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 437 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue des Cèdres, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 459 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, 1re Rue, Val-d'Or 2024-11-18 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 344 733 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.